绿色经营

GREEN BUSINESS
落实绿色健康生活理念
实现人与自然和谐共生

概述

新城积极响应并坚守“绿水青山”的生态文明号召，将绿色环保的可持续发展理念融入到日常办公、设计开发、项目施工和商业运营当中，持续完善绿色建筑标准体系，推进绿色建筑建设，提倡绿色人居，以期为业主、商场租户和顾客提供绿色健康的空间体验。同时，我们也倡导并带动供应商、客户、员工、租户等共同践行环境保护，切实履行节能减排责任。
新城承诺：不断降低排放和资源使用，到2025年，每百万元城市综合体租金及管理费收入的温室气体排放量、能源消耗量、用水量（即排放密度）降低10%（以2020年为基准年）。

推进绿色建造

积极响应“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，坚持将环境保护理念和实践贯穿在研发、采购、设计、施工能全过程中，节约能源资源，减少环境污染，以绿色人居引领绿色生活。

  • 芯智造

    作为住宅产业化和标准化的先行者，新城追求国际化标准，积极探索最新技术，模块化建筑技术是"芯住宅"体系下"芯筑造"住宅产业化研究的新成果。
    模块化建筑体系优势明显，具有专利技术成熟、工业化程度高、建造周期短、适用性广泛、建筑寿命长等特点，采用模块化建筑体系的施工现场，不再灰尘弥漫、机器轰鸣，整个建造过程安全、规范，并可实现节电70%，节水70%，减少90%建筑垃圾，环保节能效果显著。
    南京仙林湖香悦澜山精装商品房项目，是新城首个模块化住宅试点项目，自2016年3月开始建设以来得到市场积极关注。
    新城视社会责任为使命，以"芯住宅"领先技术，推动行业变革，引领人居进步，以绿色、创新的视角，投入到中国的城市建设中去，为可持续发展注入不竭动力。

  • 升级绿色技术

    高度重视绿色环保技术的研发及创新，持续开展创新人才培养，依托新城建筑技术研究中心、威信广厦模块住宅工业有限公司、江苏筑森建筑设计有限公司等平台，围绕工业化建造体系、绿色建筑、智慧运维、生态环境等方面开展深入研究，以创新理念和创新成果促进人居、生活、环境可持续发展。

  • 绿色采购管理

    逐步将绿色环保要求纳入部分供应商甄选范畴，通过绿色采购减少生产运营对环境造成的面影响。积极响应国家生态环境部《“十三五”挥发性有机物污染防治工作方案》，开展对高氧负离子涂料新型环保材料的技术研究和采购试点工作；扩大对 PC 仿石砖、外墙干挂仿石砖及岩板等绿色环保新材料的研究和采购应用，实现建筑装饰去石材化；积极响应国家推进新能源汽车发展的号召，将充电桩、可再生能源系统等低碳型装置引入部分项目中。

  • 创新绿色人居

    基于对人与家关系的重新审视，以及客户痛点与不断升级的居住需求的深入洞察，于2020 年初焕新升级“芯健康2.0”住宅体系，聚焦安“芯”社区和健康住宅两大维度，进一步打造绿色健康产品，让每个人在高楼大厦中都能找到属于自己的“桃花源”。

  • 实施绿色施工

    在施工过程中综合考虑环境和周边小区的需求，围绕节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与土地资源保护，将绿色施工理念内化于心、外化于行，降低施工期间对空气、水、土地造成的影响，营造干净、整洁、舒适、安全的施工环境。

    根据施工功能区的不同，要求对场地周边噪声现状进行检测，并对规划实施后的环境噪声进行预测，使之符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096 有关规定。

  • 完善绿色标准

    在遵循《绿色建筑评价标准》等国家和行业标准的基础上，制定了《绿色建筑实施指引》、《吾悦广场绿色建筑实施手册》等制度文件，在项目生命周期中融合可持续性发展理念，并不断修订绿色建筑项目评建价表，规定各星级建议配置标准，完善绿色建筑标准体系。

住宅开发项目 （截止2022年）

37

个
二星以上项目

100

%
新建住宅开发项目绿色建筑覆盖率达

52

个
环评项目

已开业吾悦广场中 （截止2022年）

56

座
已通过绿色商场创建申报

14

座
国家级绿色商场认证

保护生态自然

以「生态为本，自然循环」为原则，积极推进海绵城市建设，不断增强海绵城市研发实力，部分项目尝试采用雨水调蓄设施、 屋面绿化及透水铺装等海绵措施，实现水资源的高效利用和环境保护，增强城市可持续发展能力。
新城研发和建设海绵城市绿色基础设施，准确把握海绵城市建设核心，采用下凹绿地、雨水花园、雨水回收利用等技术建设水生态基础设施，最大限度地实现雨水在场地内的积存、渗透和净化，将收集的雨水处理后用于项目绿植灌溉、道路冲洗、景观补水等，有效控制项目地表雨水径流与面源污染，提高水资源高效利用率，实现环境保护目的，提升绿色建筑环境宜居性，增强楼宇对气候变化风险的应对能力。
2022年，集团按照《海绵城市设计标准与实用技术手册》，持续提升吾悦广场海绵城市建设水平，不断提升建筑使用者与自然环境的联系，打造人与自然和谐共融的居住环境。2022年，新城应用海绵城市建设理念的项目共103座。

注重节能减排

积极践行绿色发展理念，制定《环保管理制度》及《营运期工程管理》等制度，严格管理排放和能源消耗，并积极引入先进环保技术，多维度加强能源管理、水资源管理，促进资源节约型、环境友好型社会建设。

  • 节能降耗管理

    我们主动响应国家节能减碳的号召，制定《节能管理制度》，持续推广绿色办公、绿色施工、绿色运营，改善能源绩效，降低资源消耗。

    在节能方面，公司通过“新云”“能源管理平台”等智能化管理工具对能耗进行管控，并编制能耗月报，分析、科学管理能耗；此外，还开展节能水泵改造等项目，不断挖掘节能机会。在节水方面，公司通过控制商场水龙头水流、设定合理供水压力、提高中水回用率等措施，持续降低水资源的耗用。

  • 废水和废气管理

    针对施工期间产生的废水和废气，我们在与施工单位签订施工总承包合同时，要求施工单位遵守相关法律法规，采取合理措施处置排放物。施工单位对场地内地面作硬化处理，定期洒水，对各类工程车辆的地盘和轮胎进行冲洗，减少扬尘。每个项目都设置沉淀池，冲洗废水经沉淀过滤掉泥沙后排入市政管道。

    针对城市综合体运营期间产生的废水和废气，我们要求所有餐饮商户设置处理设备对餐饮油烟进行处理，油烟经处理达标后才可排入大气。我们要求餐饮商户定期对油烟管进行清洗，以减低油烟排放。所有餐饮废水和生活废水经隔油池隔离处理后排入市政管道。我们持续监督油烟处理设施和隔油池的正常运行，确保合规排放。

  • 温室气体管理

    定期分析气候变化给公司业务带来的风险及机遇，发挥自身优势，推动生态与行业发展的良性互动格局。我们通过降低能源消耗、采用清洁能源等措施减少来自能源消耗的温室气体排放。2022 年，集团联合吾盛能源已建设、并网51座光伏电站，装机容量30.48MW，年发电量超2,476.93万度，碳减排2.0万吨。

    我们以「新蓝行动」呼应七色光计划环保版块的「新绿行动」，从自身出发，降低资源消耗，守护蓝天、保卫环境、创造美好生态。2022年，16个吾悦广场完成一次绿色用电购买，购买绿电合计1,957.24 万千瓦时，碳抵消量约4,650.98吨。

  • 固体废弃物管理

    为减少办公室废弃物的排放，公司积极推广垃圾分类，提倡员工对废旧物品进行改造和重复利用，变废为宝，从而减少废弃物排放。

    针对施工期间产生的无害废弃物，由施工方聘请有资质的专业机构进行处置；针对城市综合体营运期间产生的餐厨垃圾、生活垃圾和建筑垃圾，公司设置专门的垃圾存放地点，并聘请有资质的专业机构收集处置。